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说到清迈，笔者首先想到的就是电影“泰囧”，这部电影火了整个泰国的旅游行业，也使得更多的国人重新认识了泰国清迈这座城市，清迈，是泰国的第二大城市，这座城市的经济是非常发达的，而且这座城市的旅游行业也是泰国数一数二的，那么，为什么众多的海外人士选择清迈的房产投资行业呢?

泰国的房产投资只允许海外人士投资49%的普通公寓类型的房产，剩下的51%则全部留给国内人士购买，而泰国的房产也是永久产权的，对于海外人士来说，和泰国人拥有同样的权益。清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。所以，清迈地区的房产价格是非常便宜的。

清迈的房产租金回报率是非常高的，清迈公寓的平均年租金回报率在房价的4-8%左右，而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。从过去的统计数字来看，清迈的公寓每年平均涨幅稳定，加上租金回报，清迈公寓的平均年回报率在10%左右。所以，清迈的房价涨幅是非常稳定的，这对于投资者来说是非常好的事情。

从上述的论断就可以看出，清迈的房产投资项目的确是非常吸引人的，不是用于自住的房产，用于出租，其回报率也是非常高的，即便没有泰国的国籍，这里的房产用于自住的话也是非常不错的，尤其是清迈的自然环境和空气质量都是非常高的。