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香港从清朝末期开始，就已经成为了英国的殖民地，直至1997年，中国才收回了这里的主权，但是，由于长期的殖民统治，香港的整体制度依然是沿袭英国的政体制度，包括香港的经济制度以及这里的商业模式全是沿袭的英国以前的制度。

从1997年香港回归以后，已经是20年的时间，香港的经济情况如何?从其20年的房价走势图可以看出香港的房价走势，有数据显示， 1984年—1997年，香港房价年平均增长超过20%。一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行起来，出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。当时的香港，人们盲目地投资房地产。

盲目的投资带来的结果就是有的人可能因此变的一穷二白，香港的房地产热度最早可以追溯到上世纪七十年代，以李嘉诚为主的投资者纷纷投身到房产投资领域，随后香港十大房地产公司也先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。

综上所述，香港的房产价格从1997年开始，房产价格受到一定的冲击，尤其是2008年的全球经济危机，使得香港的房产价格下滑严重，但是随着经济危机的消退，香港的经济也得到缓冲，所以，香港的房产在进二十年内没有出现较大的增幅。