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新加坡，亚洲最干净的国家，也是一个社会保障最完善的国家，这里的社保覆盖率是非常高的，“居者有其屋”是新加坡李光耀政府时期提出的政策，到目前为止，似乎已经达成了这样的愿景，随着新加坡的国际地位的不断升高，越来越多的投资者开始关注这里的房产投资，那么，对于海外人士来说，这里的购房政策有哪些呢?

新加坡的房地产行业一度很火爆，很多国外的投资者非常喜欢将资产放到新加坡进行房产投资，因为新加坡的房产不会产生泡沫，更不会出现经济危机，受经济危机的影响较小，很多投资者认识到新加坡“地少人多”的基本国情，所以在新加坡进行房产投资是可以实现增值的，但是，2011年，新加坡政府认识到房产的紧缺性，出台相关政策限制海外投资者的投资，防止出现供不应求的现象。

但是，尽管政策的出台，很多海外投资者只是对现在新加坡的房产持观望态度，等到政策的风头一过就会将资产再度投向新加坡的市场。对于海外的房产投资者来说，新加坡的政府组屋是不允许海外人士投资的，因为这样的房产是针对国内的贫困者来定的。

综上所述，新加坡的房产并不是所有的房产类型都能投资的，政府组屋是政府为了低收入者而准备的，是需要申请的，这种类型的房产是不允许海外的投资者介入的，而其他类型的房产海外的投资者是可以投资的，而且投资的回报率是非常高的。