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随着经济的不断发展，越来越多的投资者开始关注海外的房产投资项目，北美地区的加拿大，澳洲地区的悉尼和亚洲地区的日本，都是比较热门的房产投资区域，近些年，随着日本经济的不断发展，很多国人开始在日本购置房产，那么，在日本购置房产可以贷款吗?

其实，日本的法律规定是不允许为海外人士发放贷款买房的，因为海外人士没有日本的永驻权，很容易被骗，但是，对于中国的投资者来说，也许在日本贷款买房的愿景可以实现，因为中国的交通银行和中国银行在日本都是有分行的，对于中国人在日本贷款购房来说，也许这两家银行可以提供帮助。

这两家银行最多可以提供房产价格50%的贷款，利率是2.8%，日本的银行利率比较低，但是这种低利率只适用于日本本国的国民和在日本有永久居住权的海外人士，而对于在日本购房的海外人士来说，是不享有这样的特权的，所以，在日本是不可以贷款购房的。

综上所述，除了在日本拥有银行分行业务的国家以外，其他国家的投资者在日本购置房产是不允许贷款的，这是日本的房产政策，也是日本本国的贷款政策，对于海外的购房者来说，这样的政策其实是不利于房产投资的，所以，在日本投资房产还是有一定的限制的。