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随着国内“一带一路”政策的推进，中国周边国家的经济发展也被带动起来，泰国是中国的邻国，两国一直保持着睦邻友好的关系，在这样的政策前提下，泰国的国情让越来越多的中国人所熟知，泰国的优势条件也被逐渐发掘出来，尤其在泰国买房的中国人在呈现出逐年上涨的趋势，那么，泰国的房产都有哪些缺点呢?

从泰国的国内局势来看，泰国的政局并不算稳定，政权更迭的速度很快，往往是在短短的几年内泰国的执政政权会发生数次改变，这样的政权更迭对于泰国的购房政策也是不利的，其房产政策是非常不稳定的，从购房者的角度来看，政策的不稳定也使得购房者对于泰国的房产产生质疑。

泰国房产的持有成本并不高，但是泰国的气候条件决定了泰国的房产修缮成本是非常高的，在中国的房产十年维修，在泰国则只需要三年左右，这样的修缮费用是非常高的，虽然泰国的房产是永久产权的，但是对于海外购房者来说，只允许购买泰国的普通公寓，而这样的公寓只占有泰国49%的份额。

综上所述，有利必有弊，这是亘古不变的道理，泰国的房产固然很好，但是这里的房产的缺点也不少，而有的缺点是无法改变的，就泰国房产的优势来说，是比缺点占比要高出很多，所以，在泰国进行房产投资或者购置房产都是非常划算的。