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亚洲开发银行的研究报告中将新加坡的政府组屋-中心公积金体系视为最为主导性的方针体系，起始于1960年的2月1日，方针是达致“居者有其屋”，数据显现，这一体系极大地改进了整个新加坡的住宅商场。在人口快速提升的前提下，新加坡当地的总住宅库存的增速快于人口增速，组屋的住宅供应量远快于商场的供应量，导致组屋的住宅市占率高居70%以上，这使得新加坡国民的寓居环境也显著地改进。

政府组屋-中心公积金体系担任分配政府以及私家部分的储蓄、土地以供应住宅，而公民除了责任储蓄于CPF以外，能够经过廉价的借款来获取住宅。此外，CPF体系则能够购买国债来打理自己的负债，一些资金则用于替购房者支付首付款，本质上既是一个中心方案型的房地产商场。

亚洲金融风暴来袭，导致了房地产价格的暴降。但HDB的价格下滑低于私家房产价格的下滑起伏。在2002年，HDB暂缓其住宅体系注册排队体系，并表态只要在有满足的需求的时分政府才会供应新的住宅。进入21世纪今后，HDB的供应量10年仅增长了6%，得益于全球流动性的过剩、低息环境、有限的住宅供应以及适合的人口增长，房地产价格的走势重新开始升温。

新加坡政府的财政收入首要来源并不是土地生意，以供应为本，处理居民的住宅需求为主。但是，尽管现在新加坡房地产的炽热程度不及我国的一线城市，但其价格上涨起伏仍然相当可观，调控办法的有效性存疑。