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“炒房”一直都是国内楼市不行避免的现象与话题。过往的经验中，有太多人经过斗胆的加杠杆炒房完成了财富升级，特别是在被誉为“永久涨”的北上广深等一线城市。这些城市的房价从每平米几千元到几万元乃至到十几万元，只经历了短短十几年的时刻。

自3月份全国大范围限购方针施行以来，楼市投资好像无法再像从前那样一本万利了，不只成交量打半数，很多城市的房价也呈“滑铁卢”，超出炒房者本身实力的金融杠杆更是让那些生怕“踏空”的投资人被“深度套牢”。 随着调控的加码，简直全国一切城市都规则了房产的限卖时刻，短则两年、长则三年乃至更长；与此同时，新房被政府限价而二手房的降价幅度超越20%。

面临国内楼市如此局势，关于偏心固定资产的投资人而言，不行错失海外的投资机遇。无论是税改后的美国仍是走出经济�；�的欧洲，都不失为抱负的投资标的。特别是经济亮眼、汇率攀升的欧元区房产，被马光远、李稻葵等很多国内经济学家长时间看涨。海外物业的“高租售比”、“高流动性”也与国内楼市的“高房价”、“低流动性”形成了鲜明对比，海外房产不在CRS纳税之列，是资金避险、取得收益的上佳渠道。

在2008年经济危机后，欧洲多个国相继开放了以购房为根底的投资移民，方针的开放不只让海外房地产走入中国投资人的视界，也为移民欧洲，让子女享用欧洲高水平教育成为可能，海外房产大多为永久产权，便于财富传承给子孙。