美国佛罗里达州奥兰多房价多少适合投资吗？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/6
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美国佛罗里达州奥兰多是一个非常值得投资的城市，奥兰多是一个美丽的旅游城市，每年有6600万的游客过来游玩，游客非常多，从中可以看到买房之后的投资回报率非常的高，房子买了很容易就可以租出去，因此小编认为投资奥兰多是一个明智的选择，接下来小编汇总美国佛罗里达州奥兰多房价多少适合投资吗?
接下来小编汇总投资奥兰多的四大理由：
在2017年初，奥兰多地区的一栋别墅的中位价格约为24万美元，约合人民币165万。比美国其他两岸大城市要低几倍，更只是北京，上海价格的十分之一。
2016年来到奥兰多旅游的游客达到6600万人次，短租市场快速发展，越来越多的人成为房东。成熟的短租体系使得业主不仅能出租自己的房子，同时也可以自住享受度假。
在2016年奥兰多的三年房屋增值率为38.4%，全国平均为17.8%(NAR数据)。
在2016年，奥兰多的平均租金比上年增长了8.00%，几乎是全美平均的两倍!(NAR数据)
投资需谨慎，小编汇总投资奥兰多的注意事项：
地段
投资前要考虑到当地的租房需求和市场饱和度。有些区域，如Lake Nona、奥兰多市中心、中佛罗里达大学的租房市场更为饱和。有些区域由于租房供给较少，租金相对会更高。房屋类型
比起别墅，公寓更容易维护，维护工作一般被物业公司承包。另一方面，别墅更容易租出去，但需要业主自己维护房屋，例如外观、草坪等，相对更复杂一些。房屋状态
屋子要漂亮才容易租出去。相似的房子，有的只需刷墙铺地毯，有的需要里外重新整修。所以房屋状态、修缮的费用一定要考虑到房屋成本里。日常开支
包括税费、保险、物业费、维护费、贷款以及房管等，这些持有成本都是必须要考虑的要素，在投资前一定要弄清楚。租金收益
租金收入除了基于以上几点因素之外，还需考虑淡旺季、空置率和入住时间。
通过以上分析我们可以知道奥兰多是双向的投资，任何投资都是一把双刃剑，如果国内投资人士确定了地域、环境，那么投资回报率肯定杠杠的不会错的，毕竟奥兰多整个的投资大环境非常好。
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