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跟着中国经济的不断发展，国内高净值人群的不断添加，越来越多的人将出资的目光转向了海外市场，而日本房产一直以来都备受喜爱，日本成功申办2020年东京奥运会，更令不少海外出资者日本房产的升值空间寄予厚望。关于初次出资日本房产的朋友来说，买房的所需费用是我们都很关怀的问题，今日，小编就为我们简略的说说在日本买房中都有哪些费用。

购买时需求付出的费用包含中介费，是交易价格的3%+6万日元+消费税，房产的产权名义变更时所需的登录税，土地评价价格×1.0%，房产评价价格×0.3%。买房时所发作的房产获得税土地评价价格×1.5%，房产评价价格×3%。贴在房子购买契约书上的印花税，税费约为房价的6%左右，产权搬运挂号手续费5万-10万日元不等，5年间地震火灾保险。

持有时每年需求付出的费用约为房价的1%-1.5%，包含每年需向日本政府付出的固定资产税，土地评价价格×1.4%，房产评价价格×1.4%;每年需向日本地方政府付出的都市计划税土地评价价格×0.3%，房产评价价格×0.3%。还有物业管理费，补葺积立金，月租金5.4%的中介房子代管之服务费，税理士费用和个人所得税。

出售房产时要付出中介费3%、6万日元、消费税，年内，增值部分的税率是30%，5年及以上税率为15%，外国客户要交纳10.21%的源泉税，第二年正常进行纳税后会全额退还。能够借款，但大陆籍出资人只能向当地中资银行请求借款。