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在我国，中介最大的价值就是房源信息。因为地产网站上面的很多二手房源都是虚伪信息，是房产中介用来获客的手法。在互联网年代之前，美国的生意人的一大效果也是供给房源信息。现在，生意人的重要价值是房子交易的咨询参谋。因为在美国，消费者和生意人在网上看见的房源基本信息是相同的，不存在房源信息的不对称。2015年，美国70%的房子成交中，房子是由买家自己找到，然后再托付生意人完结购买程序。

每一个房地产生意人都必须注册在某家房地产公司之下，不只要恪守公司的办理，并且要恪守生意人协会的各种法律法规。如果没有房地产生意人执照，不允许从事任何房地产相关事务，不允许答复任何与房地产有关的问题，更不可能带客户看房子。

在国内，一个房源能够交给多家中介公司, 谁卖出去谁得佣钱，一个买主也能够找多个生意人, 谁帮买主买到房子谁得佣钱。而美国彻底不同，不管买房仍是卖房，生意人都是独家署理，买主或卖主都要和自己的生意人签定独家署理合同，只要合同期满或许间断今后，才能够找其他生意人署理。

在美国买房，不管你买新房仍是二手房，买方生意人一般只署理买方，与卖方没有任何关系，这与国内的情况也非常不同。在购房过程中，生意人代表买方与卖方讨价还价，尽可能压低价格，为买方争夺最大的利益。有时候卖家或建商会在签约之前误导，在签约之后托故找理由不履行容许的promotion或装修upgrade，因为没有生意人帮，自己也没有经验的话申述不成也只能认了，最后则只能说是因小失大。