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新加坡作为亚洲的发达国家，曾经有着亚洲四小龙的称号，这里是国家资本主义的经济发展模式。是仅次于纽约和伦敦的第三大国际金融中心。新加坡的人口由近百年来从欧亚大陆迁移至此的众多移民和后裔构成，整体社会特色十分多元。但是近来的房价飚升态势和我国有些许的类似，让众多当地居民对房价心生恐惧，政府也很担心地产产生大量泡沫后会威胁到国家的经济发展，那么新加坡买房政策及房价最近的情况是怎样的呢?

虽然度过金融危机之后，新加坡的整体房价开始飞速上涨，而房价下行也能看出政府实施的地产调控举措获得成功。从2011年年底开始，新加坡政府推出一系列的应对方法，比如要求国外购房者在当地买房要额外缴纳十个百分点的附加税;最初本地居民买房只要缴纳3%的印花税，但很快这个交付比例提高到了十五个百分点。

不过真正对于海外购置者投资行为起到抑制作用的政策，就是最近的借贷方式，从2013年开始，新加坡当地政府要求贷款买房的购置者每月需要还贷的额度不可以超过自己月收入的五分之三，而且银行会提高对于贷款者的审核力度，新政出台不到一个月的时间里，当地购房贷款的审批量和房屋买卖的交易量都减少了五成。

而从2016年开始，新加坡的房价开始不断下跌，这样的地产状态也进一步加强了新加坡和香港间从遭受世界金融危机以来的房价差异。在非典爆发那年，新加坡平均房价和相比香港溢价超过百分之二十，现在这里的价格和香港相比便宜三成。导致这一现象出现的根本原因就是房屋的供给量发生变化，不过和香港相比，新加坡生活的成本会更高一些。 新加坡的社会生活十分安全，房屋的室内实际空间也很大，整座城市的犯罪率极低，公共设施十分完备，如果用于自己居住，是大众家庭首选。