根据杭州楼市新规，主要有两点变化。第1点：落户后的新杭州人，可直接买房，无社保缴纳要求。第2点：未落户的外地人，缴纳社保满一年，可直接买房。如果你是本科学历，落户就能买房。另外放宽了二手房购房条件，落户后可直接购房，就算不落户，缴纳一年社保也可以直接购买，

杭州落户政策2022年最新版

学历落户：全日制本科及以上学历人员在杭州缴纳一个月以上社保，与用人单位签订一年劳动合同可以申请人才引进落户。

职称落户：中级职称加一年社保，与用人单位签订一年劳动合同，年龄在45周岁以下可以申请职称落户。世界之最 m.quowxky.cn原创不易，请大佬高抬贵手！

积分落户：申请人在杭州持有居住证，且居住证积分在100分以上，无不良记录可以申请积分落户。

杭州买房政策2022年最新版：

新房：杭州户口需要缴纳两年社保可有资格购房，非杭州户口需要缴纳四年社保才有资格购买新房。

二手房：非杭州户口买二手房需要缴纳一年社保，杭州户口买二手房不需要缴纳社保可以直接购二手房。

不想落户的朋友也可以通过申请杭州E类人才来买房或者落户，博士以下学历的可以通过副高级职称加专利来申请，认定了E类人才不仅有直接购房资格，还有20-40w的购房补贴，不买房的话还有每个月2500元的租房补贴，不过想要考副高级职称是有一定难度的，不想学习的还是选择别的办法吧。